Fazenda de 300 Hectares com Estrutura Completa - Paulo Lopes/SC | Permuta até 50% Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou produção agropecuária: fazenda com aproximadamente 300 hectares, localizada no distrito de Rio D?una, município de Paulo Lopes/SC, a apenas 10 km da BR-101. Características do imóvel: Área total: aprox. 300 hectares 60% da área aproveitável já formada ou em potencial de formação 80 hectares de várzea, com 90% em pastagem 120 hectares com pastagem formada Possibilidade de formar mais 60 hectares de pasto Rio e nascentes dentro da propriedade Açudes e horta, área de lavoura com milho ou capim de corte Plantação de eucaliptos (10.000 pés em fase de retirada) Energia trifásica instalada Benfeitorias e estrutura: Casa campeira com garagem, churrasqueira e depósitos (100 m²) Casa de caseiro (50 m²) Mangueira coberta com balança (360 m²) Mangueira descoberta dividida em 3 repartições com carregador (600 m²) Galpões para maquinário, silagem, forragem, baia de animais e ovelhas (vários entre 36 m² e 100 m²) Oficina e estrutura para confinamento 8 piquetes para gado Sistema de monitoramento com 8 câmeras, com capacidade para expansão até 16 Novo portal de entrada, deck em pinus tratado, cercas de madeira, corredores de acesso e áreas abertas de várzea em limpeza Máquinas e implementos incluídos: Trator Massey Ferguson 290 4x4 com roçadeira, lâmina e arado Trator Agrale 4200 com roçadeira, arado e grade Moto de trilha Roçadeiras, motosserras, forrageira grande, perfurador, aparelho de solda, soprador Animais incluídos (a negociar separadamente): 5 equinos (2 fêmeas, 3 machos) Aproximadamente 50 aves (gansos e galinhas) Funcionários residentes: 1 casal (capataz e esposa) ? Projetos em andamento: Instalação de energia solar e cerca elétrica de choque solar Expansão do sistema de câmeras Melhorias nos passadores do rio Continuidade da limpeza dos espinheiros na várzea Valor de venda: R$ 8.000.000,00 Aceita até 50% em permuta por imóveis prontos ou com entrega em até 18 meses (sujeitos a avaliação técnica). Propostas serão analisadas. Fazenda pronta para produzir, expandir e viver com tranquilidade e estrutura. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!