🐂 Sítio Produtivo com Confinamento para 60 Bois, Agricultura e Piscicultura | 10 Hectares em São João do Itaperiú/SC
Centro - São João do Itaperiú/SC, Rural
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🐂 Sítio Produtivo com Confinamento para 60 Bois, Agricultura e Piscicultura | 10 Hectares em São João do Itaperiú/SC
Excelente propriedade rural em plena atividade, ideal para pecuária intensiva de confinamento, agricultura mecanizada e piscicultura. Localizada a poucos minutos do Centro de São João do Itaperiú/SC, oferece estrutura completa, maquinário operacional e potencial de retorno imediato ao investidor.
A estrutura de pecuária conta com baias cobertas para até 60 bois em confinamento, piquete para até 25 animais a pasto, curral com capacidade para 80 bovinos equipado com balança, além de estábulo coberto para até 10 animais e rancho com estrebaria. A propriedade também possui áreas agricultáveis destinadas à produção de silagem, pastagens e grãos.
Na área de produção aquícola, o sítio dispõe de 3 açudes e 2 lagoas com criação de tilápias, além de excelente disponibilidade de água.
A propriedade conta ainda com maquinário e equipamentos que permitem operação imediata, incluindo trator LS 100 traçado com concha dianteira, trator Ford 4630 traçado, grades aradora e niveladora, misturador de ração de 600 kg, trituradores, ensiladeira JF C120,
plantadeira de 3 linhas, distribuidores de ureia e calcário, pulverizador de 400 litros, gerador de 6.000 kVA, carretas de 6 e 4 toneladas e dois galpões para armazenamento.
Na parte residencial, a propriedade possui casa principal com 4 quartos, 2 banheiros, sala e copa integradas, cozinha planejada, lavanderia, 4 vagas de garagem e 3 aparelhos de ar-condicionado. Conta também com casa de chacreiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem.
Entre os diferenciais estão sistema de monitoramento com 11 câmeras, poços artesianos com aproximadamente 36 metros de profundidade e água abundante, além de área total aproximada de 10 hectares.
📍 Localização estratégica:
• Próximo ao centro de São João do Itaperiú
• Aproximadamente 11 km da praia de Barra Velha
• Cerca de 23 km de Balneário Piçarras
Uma excelente oportunidade para quem busca propriedade rural estruturada, produtiva e com grande potencial de exploração no Norte de Santa Catarina.