Sítio Completo com Confinamento para 60 Bois, Agricultura e Piscicultura | 10 Hectares em São João do Itaperiú

Centro - São João do Itaperiú/SC, Rural

6 Dormitórios, sendo 1 suíte
5 Vagas
Terreno Área Total104.189 m²
R$4.320.000,00/VENDA
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Silvio GroelerCRECI - 9191J

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Cômodos

6 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
5 Vagas
Com box na garagem
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Churrasqueira
Espaço Gourmet
Gramado
Permite animais

Condomínio

Churrasqueira

Proximidades

Banco
Escola
Farmácia
Igreja
Posto de Combustível
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

🐂 Sítio Completo com Confinamento para 60 Bois, Agricultura e Piscicultura | 10 Hectares em São João do Itaperiú


Excelente propriedade rural em plena atividade, ideal para pecuária intensiva de confinamento, agricultura mecanizada e piscicultura. Localizada a poucos minutos do Centro de São João do Itaperiú/SC, oferece estrutura pronta, maquinário completo e retorno imediato ao investidor.


🔹 Estrutura de Confinamento

• Baias cobertas para 60 bois

• Piquete para até 25 bois a pasto

• Curral para 80 bovinos com balança

• Estábulo coberto para até 10 animais

• Rancho com estrebaria

• 3 açudes e 2 lagoas com tilápias

• Áreas agricultáveis para silagem, pastagem e grãos


🚜 Maquinário Operacional

• Trator LS 100 (3 anos, traçado, concha dianteira)

• Trator Ford 4630 traçado

• Grades aradora e niveladora

• Misturador 600kg, trituradores e ensiladeira JF C120

• Plantadeira 3 linhas

• Distribuidores de ureia e calcário

• Pulverizador 400L

• Gerador 6000 kVA

• Carretas 6T e 4T

• 2 galpões para armazenamento


🏡 Estrutura Residencial

Casa principal: 4 quartos, 2 banheiros, copa e sala integradas, cozinha planejada, lavanderia, 4 vagas e 3 ar-condicionados.

Casa do chacreiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem.


📌 Diferenciais

• Área total aproximada de 10 hectares

• Sistema de monitoramento com 11 câmeras

• Poços artesianos (36m) com água mineral abundante

• Propriedade já em produção


Imóvel ideal para quem deseja investir em confinamento de bois em escala lucrativa, sem necessidade de novos investimentos estruturais.


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Descrição da permuta

Aceita avaliar proposta parcial em imóveis prontos.

Localização

Centro - São João do Itaperiú/SC, Rural

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
PerfilRural
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
Possui mobília?Sim
Aceita FinanciamentoSim
Terreno Área Total104.189m²