Sítio com Estrutura Completa para Confinamento de Bois e Agricultura | São João do Itaperiú Apresentamos uma propriedade rural de alto nível, totalmente equipada e em atividade, ideal para quem deseja iniciar ou expandir investimentos na pecuária intensiva de confinamento de bois, agricultura mecanizada e lazer em meio à natureza. Localizado a poucos minutos do Centro de São João do Itaperiú-SC, este sítio reúne infraestrutura pronta, maquinário completo e moradias confortáveis, proporcionando retorno imediato ao investidor. Estrutura Produtiva e de Confinamento Baias cobertas em 4 compartimentos com capacidade total para 60 bois em confinamento; Piquete adicional para até 25 bois a pasto; Curral estruturado para até 80 bovinos, equipado com balança; Estábulo coberto para até 10 bovinos (vacas ou bezerros); Rancho com estrebaria funcional; 3 açudes e 2 lagoas com tilápias, ampliando a diversificação de atividades; Áreas agricultáveis ideais para silagem, pastagem e grãos, complementando a alimentação do rebanho. Estrutura de Maquinário Equipamentos em pleno funcionamento, prontos para dar suporte ao confinamento e agricultura: Trator LS 100 (3 anos de uso, completo, traçado, concha dianteira); Trator Ford 4630 traçado com concha traseira; Grades aradora e niveladora; Misturador de ração 600kg, trituradores, ensiladeira JF C120, plantadeira 3 linhas; Distribuidores de ureia e calcário; Pulverizador de 400L (10m de alcance); Gerador 6000 kva, Tobata 10CV, roçadeira e motosserra; Carretas (6T e 4T) e rosca para descarga de ração; 2 galpões destinados à conservação dos maquinários. Residências e Infraestrutura Casa principal (mista): 4 quartos, 2 banheiros, copa e sala integradas, cozinha planejada, lavanderia, 4 garagens, 3 aparelhos de ar-condicionado; Casa do chacreiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem; Segurança: sistema de monitoramento com 11 câmeras; Água: poços artesianos (36m) com água mineral em abundância. Diferenciais Área total aproximada de 10 hectares; Estrutura pronta para confinamento de bois, piscicultura e agricultura mecanizada; Localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de São João do Itaperiú; Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato em uma propriedade já em produção. Este sítio é uma oportunidade rara para quem pretende iniciar ou ampliar a pecuária de confinamento em escala lucrativa, sem precisar investir em obras ou equipamentos iniciais. Pronto para uso, com todo o suporte necessário para um negócio rural sólido e rentável.