Terreno Exclusivo no Centro de Joinville com Viabilidade Ambiental Aprovada para Empreendimento Residencial
Atiradores - Joinville/SC, Região Central de Joinville
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Características
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Descrição do imóvel
Terreno Exclusivo no Centro de Joinville com Viabilidade Ambiental Aprovada para Empreendimento Residencial
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área central, rara e estratégica no bairro Atiradores, uma das regiões mais nobres e consolidadas de Joinville/SC.
Com 4.239 m² de área total, o terreno está localizado em um verdadeiro refúgio urbano, aos fundos da Rua Jacob Eisenhuth, combinando privacidade, contato com a natureza e proximidade imediata com toda a infraestrutura da região central.
De acordo com o Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA), o imóvel:
- Está inserido em área urbana consolidada, sem incidência de APP por cursos d’água
- Não possui nascentes no interior do terreno
- Apresenta viabilidade de uso e ocupação, respeitando as diretrizes ambientais vigentes
- Possui área útil significativa para edificação, mesmo considerando as áreas de manutenção de cobertura vegetal e restrições de declividade
- Encontra-se classificado com vegetação em estágio médio a avançado de regeneração, com diretrizes claras para manejo e compensação ambiental, permitindo planejamento seguro do projeto
A localização é um grande diferencial: próximo a bancos, hospitais, escolas, colégios, supermercados, shoppings, farmácias, padarias e transporte público, garantindo alta atratividade para projetos residenciais exclusivos, como condomínios de alto padrão ou empreendimentos de baixa densidade voltados a um público exigente.
Trata-se de um terreno único no Centro de Joinville, que alia segurança jurídica, viabilidade ambiental comprovada e alto potencial de valorização, ideal para quem busca desenvolver um projeto diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
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