Terreno em Zona SA-02 no Iririú – Alto Potencial Construtivo para Incorporação | Joinville/SC
Iririú - Joinville/SC
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Terreno em Zona SA-02 no Iririú – Alto Potencial Construtivo para Incorporação | Joinville/SC
Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam terreno com alto potencial construtivo em Joinville.
Localizado na Rua Seara, nº 87, no bairro Iririú, este lote possui 737,7 m² de área total, com 20,60 metros de frente e 45 metros de profundidade, oferecendo excelente viabilidade para projetos residenciais multifamiliares, empreendimentos mistos ou conjunto de sobrados.
Inserido em Zona SA-02, o imóvel permite:
- Uso residencial multifamiliar
- Uso comercial e de serviços
- Coeficiente de Aproveitamento básico 1,2
- Possibilidade de ampliação até CA 4,8 (mediante Outorga Onerosa)
- Taxa de Ocupação de até 70%
- Altura máxima de até 70 metros
- Taxa de permeabilidade mínima de 15%
Situado em área de influência de faixas viárias, próximo à Rua Herval do Oeste e Rua Iririú, o terreno combina acessibilidade estratégica com a tranquilidade da Rua Seara.
A região é consolidada, com infraestrutura completa e forte demanda habitacional, tornando este imóvel ideal para desenvolvimento imobiliário com alto potencial de valorização.
📌 Observação: O potencial construtivo deve ser confirmado mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.